Отражение в бухгалтерском учете операции по списанию квартиры с баланса аптеки

 Вопрос:

    
    ГУП Аптека имеет на своем балансе квартиру (находится на втором этаже здания аптеки). Служебный ордер выдан. Квартиросъемщик приватизировал данную квартиру. Что должен сделать бухгалтер аптеки в этой ситуации? Когда необходимо списать с баланса данный объект? За счет каких средств? Какие должны быть проводки?
    
    

 Ответ:

    
    Из поставленного вами вопроса неясно, в какой собственности находится здание вашей аптеки и квартиры. Предположим, что здание аптеки и квартиры находятся в муниципальной собственности.
    
    Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.91, в редакции последних изменений от 29.12.2004, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Ваша организация должна принять решение о передаче квартиры в собственность физического лица (вашего работника) и составить акт приема-передачи данной квартиры.
    
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    
    С этого момента вы можете списать данную квартиру с баланса аптеки и сделать соответствующие проводки:
    
    Д-т 91/2 К-т 01 - списывается остаточная стоимость квартиры на внереализационные расходы. Согласно п.16 ст.270 Налогового кодекса РФ данные расходы не учитываются в целях исчисления налога на прибыль. На основании пп.7 п.3 ст.39 ч.1 Налогового кодекса РФ не признается реализацией товаров, работ, услуг, передача жилых помещений физическим лицам в домах государственного или муниципального жилищного фонда, при проведении приватизации.     

ООО "ЦБО БАЛАНС ПЛЮС",
г.Москва,
тел./факс (095) 775-31-42 (доб. 50-54)
[email protected]

27 апреля 2005 года N А3833