Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением

 Вопрос:

    По договору раздела имущества между супругами квартира принадлежит мне, но жена осталась там прописана. Могу ли я обменять или продать эту квартиру? Нужно ли разрешение жены, и как она может повлиять на мои действия? Я планирую родственный обмен с моей бабушкой.

    

 Ответ:

    Согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

    Таким образом, если в соответствии с этим соглашением право собственности на квартиру зарегистрировано за вами, то вы как собственник имеете право на распоряжение принадлежащим вам жилым помещением - п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ.

    Члены вашей семьи имеют право, в соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ, пользования вашей квартирой; и в данном случае, если имеется соглашение о разделе имущества, не нужно разрешение жены на обмен или продажу квартиры, так как жена имеет лишь право на проживание в этой квартире.

    

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

16 мая 2005 года N Ю7598