По имуществу, предназначенному для сдачи в аренду по договору лизинга, вычет по налогу на добавленную стоимость осуществляется независимо от факта его государственной регистрации.

 Вопрос:

    
    Правомерны ли требования налоговых органов о применении вычетов по НДС по имуществу, предназначенному для сдачи по договору лизинга, после завершения процедуры перерегистрации на нового собственника?
    
    

 Ответ:

    
    На основании положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств (ПБУ 6/01)", утвержденного приказом Минфина России от 30 марта 2001 года N 26н, Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина России от 31 октября 2000 года N 94н, в случае принятия к бухгалтерскому учету материально-вещественных ценностей, отвечающих требованиям признания их основными средствами (здания, сооружения, иное имущество), но изначально предназначенных не для использования непосредственно в производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг), а для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, указанные объекты следует рассматривать в качестве доходных вложений в материальные ценности и отражать на отдельном счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
    
    Согласно пункту 2 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, подлежат вычету в случае приобретения товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость.
    
    В соответствии с пунктом 1 статьи 172 Кодекса вычеты налога на добавленную стоимость производятся налогоплательщиком этого налога на основании счетов-фактур, полученных от продавцов товаров, работ и услуг, а также на основании документов, подтверждающих уплату сумм налога, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг). При этом абзацем третьим пункта 1 данной статьи Кодекса в отношении основных средств установлен особый порядок вычета сумм налога на добавленную стоимость, согласно которому указанные суммы налога подлежат вычету в полном объеме на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при реализации основных средств, после принятия на учет данных основных средств.
    
    В связи с изложенным по имуществу, предназначенному для сдачи в аренду по договору лизинга, вычет по налогу на добавленную стоимость осуществляется после отражения на указанном счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 171 Кодекса, и в порядке, установленном абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 172 Кодекса, то есть независимо от факта его государственной регистрации.

М.Н.Хромова,
Министерство финансов Российской Федерации

    
17 июня 2005 года N МВ3193