Лишение бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением

 Вопрос:

    Подал в суд иск, в котором просил лишить бывшую супругу права пользования моей приватизированной квартирой на основании п.4 ст.31 ЖК РФ. Суд оставил мое исковое заявление без движения и предложил мне конкретно указать - в чем состоит требование о лишении права пользования квартирой. Я не понимаю вопроса суда. Поясните, что это значит. Быть может, есть смысл ставить вопрос об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой? Или требовать ее выселения?

 Ответ:

    Для лишения бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением не требуется решения суда, достаточно решения собственника об отказе бывшему члену семьи в праве пользоваться помещением. Обращение в суд имеет смысл, только если бывший член семьи отказывается выполнять требование собственника о прекращении пользования помещением. В таком случае собственнику помещения следует обратиться в суд с требованием о выселении бывшего члена семьи данного помещения.

    Однако, в соответствии со ст.19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, если на момент приватизации ваша бывшая супруга имела право пользования этой квартирой, то прекращение семейных отношений с вами не влечет для нее прекращения права пользования квартирой.

    Кроме того, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

14 июня 2005 года N Ю7820