О порядке обложения земельных долей и о плательщике
земельного налога при сдаче их в аренду

 Вопрос:

    
    В каком порядке облагаются земельные доли и кто является плательщиком земельного налога при сдаче их в аренду?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
    
    Статьями 44 и 45 части первой Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика, который обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
    
    Указом Президента Российской Федерации от 07.03.96 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что при передаче земельной доли в аренду или в пользование земельный налог по договору с собственником может выплачиваться арендатором или пользователем.
    
    Следовательно, в договорах с собственниками земельных долей, заключенных в соответствии с требованиями данного Указа, может быть предусмотрена обязанность внесения арендаторами (сельскохозяйственными организациями) земельного налога за соответствующих физических лиц из средств, подлежащих выплате указанным физическим лицам - собственникам земельных долей. При отсутствии в договорах условий об обязанности внесения арендаторами земельного налога за собственников земельных долей каждый собственник земельной доли самостоятельно исполняет обязанность по уплате земельного налога.
    
    Таким образом, законодательно не предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога собственников земельных долей (физических лиц) при передаче принадлежащих им на праве собственности земельных участков в аренду сельскохозяйственным товаропроизводителям, перешедшим на уплату ЕСХН.
    
    

Л.Ф.Канарева,
начальник отдела ресурсных,
имущественных и прочих налогов
УФНС России по Краснодарскому краю

Источник: официальный сайт http://www.r23.nalog.ru

17 января 2005 года N МВ3270