Новым Жилищным кодексом Российской Федерации возможность заключения отдельных договоров социального найма со всеми совершеннолетними членами семьи не предусмотрена

 Вопрос:

    Есть трехкомнатная неприватизированная муниципальная квартира. В ней прописаны четыре человека, из них 1 ребенок. Общая жилая площадь 41 кв.м, площадь самой маленькой комнаты 10 кв.м. Моя двоюродная сестра прописана в этой квартире. Может ли она выделить свою долю из этой квартиры, и чтобы этой доле соответствовала комната? А затем подарить эту долю мне?

 Ответ:

    Поскольку квартира муниципальная, вы проживаете в ней на условиях найма. В данном случае речь идет не о выделе доли, а о заключении отдельного договора социального найма с другим членом семьи. Новым Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 возможность заключения отдельных договоров со всеми совершеннолетними членами семьи не предусмотрена.

    Выделить долю и подарить ее может исключительно собственник квартиры.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

12 июля 2005 года N Ю7972