Полномочия председателя правления ТСЖ

 Вопрос:

    Может ли председатель правления ТСЖ обратиться в суд с защитой интересов ТСЖ?

 Ответ:

    
    Согласно ст.38 ФЗ от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" председатель правления товарищества подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки. Как следует из постановления ФАС Северо-Западного округа от 14.07.2005 по делу N А56-19/2005, по смыслу названной статьи именно председатель правления является лицом, уполномоченным выступать от имени товарищества без доверенности, в том числе имеет право подписывать заявления, подаваемые в арбитражный суд в защиту интересов последнего.
    
    С 01.03.2005 действие вышеуказанного ФЗ прекратилось и вступил в силу Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст.149 ЖК председатель правления действует без доверенности, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате труда.
   
    Т.о., в соответствии с новым Жилищным кодексом для урегулирования вопроса полномочий председателя правления, в частности, на подачу заявлений в суд, необходимо предусмотреть в уставе товарищества и иных внутренних документах товарищества такое право для председателя правления.

Коробова С.В.,
ЗАО "Петербургское
Агентство Недвижимости"
СПб., 191186, Волынский пер., 1/36
тел.: (812) 703-57-82

20 июля 2005 года N Ю8016