Об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, как разменять неприватизированную квартиру по суду (в случае развода)? Прописаны в квартире 4 человека: муж, жена, их общий ребенок и ребенок мужа от первого брака. Оба ребенка несовершеннолетние. Что для этого нужно и как долго это может длиться?

 Ответ:

    В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы, законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 
    Если в жилых помещениях проживают несовершеннолетние лица, обмен допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
 
    Вам, прежде чем обратиться в суд, необходимо подобрать варианты обмена с учетом интересов лиц, проживающих в жилом помещении.

    Длительность рассмотрения дела в суде, прежде всего будет зависеть от того, насколько удачно вами подобраны варианты обмена, поскольку суд, как указано выше, будет учитывать "заслуживающие внимания доводы" и "законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении". В случае неудовлетворения интересов всех проживающих вам придется подыскивать иные варианты обмена, и, соответственно, слушание дела будет откладываться.

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

1 августа 2005 года N Ю8080