О переходе права собственности на квартиру

 Вопрос:

    По договору купли-продажи квартиры продавцу должны заплатить деньги безналичным путем (на сберкнижку). Договор зарегистрирован, сделка оформлена. Денег на сберкнижке нет. Если продавец не получил денег, считается ли регистрация договора одновременно и правом собственности покупателей на квартиру? Можно ли аннулировать сделку?

 Ответ:

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
    
    Таким образом, право собственности на квартиру у покупателя уже возникло - с момента гос.регистрации. Согласно судебной практике иск о признании подобной сделки недействительной не будет удовлетворен, однако у вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя денежной суммы, подлежащей уплате по договору купли-продажи квартиры.
    
    

    Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

13 сентября 2005 года N Ю8256