ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

    
ПИСЬМО

от 15 сентября 2005 года N 04-2-03/126

    

О предоставлении имущественного налогового вычета

    
    
    Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
    
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) в редакции, действовавшей до 1 января 2005 года, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.
    
    Право на получение указанного налогового вычета предоставляется физическому лицу на основании:
    
    - письменного заявления о предоставлении имущественного вычета;
    
    - налоговой декларации, подаваемой по окончании налогового периода в налоговый орган по месту жительства;
    
    - документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;
    
    - платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств физическим лицом за приобретаемую квартиру или жилой дом.
    
    Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
    
    Положениями статьи 14 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации прав.
    
    Следовательно, обязательным условием предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета является наличие документа, устанавливающего право собственности на приобретенный объект недвижимости в соответствующем налоговом периоде.
    
    Из вашего запроса следует, что во время пользования имущественным налоговым вычетом вы осуществили дарение доли приобретенной квартиры своему несовершеннолетнему ребенку. После государственной регистрации права ребенка на упомянутую долю вы должны располагать документами, предусмотренными абзацем 7 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса и подтверждающими право вашей собственности на оставшуюся долю в квартире. Квартира, в свою очередь, становится вашей с ребенком общей долевой собственностью.
    
    В таком случае имущественный налоговый вычет продолжает применяться, пока его размер с учетом ранее предоставленного вычета не превысит 65000 рублей (13% от 500000 рублей).
    
    

Заместитель руководителя
И.Ф.Голиков

Текст документа сверен по:

рассылка