НДС: расходы арендодателя по оплате электроэнергии
перечисляются арендатором в порядке компенсации

 Вопрос:

    
    Арендодатель сдает в аренду недвижимое имущество и по электроэнергии, приобретенной у энергоснабжающей организации, получает суммы компенсации от арендатора за потребленную им электроэнергию. В каком порядке арендодатель должен производить вычеты по НДС по приобретенной электроэнергии, может ли он выставлять арендатору счета-фактуры по таким расходам?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) счета-фактуры выставляются при реализации товаров (работ, услуг). В связи с этим если согласно договору на оказание услуг по предоставлению в аренду помещений расходы арендодателя по оплате электроэнергии не включаются в стоимость арендной платы, а перечисляются арендатором в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии с налогом на добавленную стоимость, то счета-фактуры по электроэнергии арендодателем арендаторам не выставляются.
    
    Что касается регистрации арендодателем в книге покупок счетов-фактур по электроэнергии, полученных от энергоснабжающей организации, то на основании пункта 7 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг продаж и книг покупок при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 года N 914, покупатели ведут книгу покупок, предназначенную для регистрации счетов-фактур, выставленных продавцами, в целях определения суммы налога на добавленную стоимость, предъявляемой к вычету (возмещению) в установленном порядке. Поэтому арендодателю допускается регистрировать в книге покупок указанные счета-фактуры без учета сумм по электроэнергии, потребленной арендатором.

М.Н.Хромова,
Министерство финансов
Российской Федерации

24 октября 2005 года N МВ3557