Передача арендодателю результатов улучшения
арендованного имущества является объектом налогообложения НДС

 Вопрос:

    
    Согласно договору аренды после прекращения договора арендатор передает арендодателю результаты улучшения арендованного имущества, не отделимого без вреда для данного имущества, а арендодатель возмещает арендатору стоимость этих улучшений. Подлежит ли налогообложению НДС передача арендатором результатов улучшения арендованного имущества?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
    
    На основании пункта 4 статьи 38 Кодекса работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому передача арендодателю результатов улучшения арендованного имущества является объектом налогообложения НДС.
    
    Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 171 Кодекса суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС, подлежат вычетам. Поэтому при исчислении суммы НДС, подлежащей уплате в бюджет при передаче арендодателю результатов улучшения арендованного имущества, суммы НДС, уплаченные при их осуществлении, подлежат вычетам в общеустановленном порядке.
    
    

З.А.Чехарина
Министерство финансов Российской Федерации

    
11 ноября 2005 года N МВ3605