ТСЖ не может требовать с владельцев магазина оплату на содержание дома

 Вопрос:

    В доме создано ТСЖ. На первом этаже располагается магазин. Может ли ТСЖ требовать с владельцев магазина оплату на содержание дома?

 Ответ:

    Магазин, очевидно, как юридическое лицо, не является членом ТСЖ. Один собственник не может чего-либо требовать у другого вне договорных отношений. ТСЖ не может в силу ч.1 ст.421 ГК РФ понудить к заключению договора. ТСЖ, очевидно, не является балансодержателем всего здания и должно обслуживать только то, что принадлежит ТСЖ. Если магазин арендует помещения у ТСЖ, тогда нужно действовать в рамках договора аренды.

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

24 октября 2005 года N Ю8486