Заключение договора предварительной купли-продажи недостроенной квартиры невозможно

 Вопрос:

    Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. В строительной компании  предлагают заключить договор купли-продажи (договор предварительной купли-продажи), а не договор долевого участия. Какая между ними разница и соглашаться ли с предложением?

 Ответ:

    Нельзя заключить договор предварительной купли-продажи недостроенной квартиры, так как в таком договоре отсутствует предмет договора квартира, а есть только объект незавершенного строительства. Кроме того, 30 декабря 2004 года был принят ФЗ, защищающий права участников долевого строительства, где гарантом исполнения   обязательств застройщика выступают Федеральная служба регистрации (ГБР договор регистрируется), банк и субъект федерации.

    

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

24 октября 2005 года N Ю8487