Вопрос:

    
    В ОАО на праве бессрочного пользования имелся земельный участок, с которого начислялся земельный налог до 31.12.2003. По данному участку было переоформлено с 08.01.2004 право бессрочного пользования землей на право аренды. Согласно условиям договора аренды исчисление арендной платы производится с 08.01.2004.
    
    Прекращение уплаты земельного налога в случае, когда у одного налогоплательщика сменяется форма собственности с бессрочного права собственности на аренду в течение месяца в Законе РФ "О плате за землю" от 11.10.91 N 1738-1 не оговорено. В нашем случае получается, что за этот земельный участок мы должны заплатить дважды: один раз арендную плату, другой - земельный налог.
    
    В связи с этим просим вас разъяснить, в каком порядке следует производить начисление земельного налога за период с 01.01.2004 по 08.01.2004, если его начисление производится за полные месяцы?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 26 октября 2005 года N 03-06-02-04/90

    
    
[О порядке уплаты земельного налога в случае
переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком на право аренды]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 29 августа 2005 года N 045-07/98 о порядке уплаты земельного налога в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды) и сообщает следующее.
    
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
    
    В 2004 году налогообложение земельным налогом осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон).
    
    В соответствии со статьей 1 Закона налогоплательщиками земельного налога признаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
    
    Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны до 1 января 2006 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.
    
    Как следует из письма, организация в силу вышеуказанного положения Федерального закона переоформила право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, следовательно, с момента государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и заключения договора аренды (т.е. с 8 января 2004 года) указанная организация не признается плательщиком земельного налога.
    
    При этом за период с 1 по 8 января 2004 года организация признается плательщиком земельного налога. В этом случае исчисление земельного налога должно производиться за январь 2004 года исходя из количества дней, в течение которых земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании.
    
    

Заместитель директора
Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка