Отказ нотариуса принять справку БТИ для исчисления размера государственной пошлины
можно обжаловать в суд

 Вопрос:

    Посетил нотариуса с целью подачи заявления о принятии наследства. Являюсь единственным наследником I очереди. Среди документов, которые необходимо собрать на наследуемую квартиру, помимо справки БТИ, нотариус потребовал предоставить справку с рыночной оценкой стоимости квартиры (как я понимаю, для начисления пошлины).

    1. За какие действия нотариуса взимается данная пошлина?

    2. Могу ли я настаивать на исчислении пошлины по оценке БТИ и если да, то на основании какого документа?

    3. Могу ли я отказаться от оформления свидетельства о праве на наследство (при условии подачи всех необходимых документов) или это обязательное условие вступления в права наследования?

    4. Что предпринять, если нотариус откажется оформлять права на наследство из-за непредставления мною справки о рыночной оценке квартиры?

 Ответ:

    В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство наследнику первой очереди нотариусами взимается пошлина в размере 0,3% от стоимости имущества, но не более 100000 руб. В соответствии со статьей 333_25 оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости имущества на день открытия наследства как органами по учету объектов недвижимого имущества (в вашем случае БТИ), так и организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

    Таким образом, нормативно-правового акта, обязывающего нотариуса определять размер пошлины исходя из стоимости имущества, определенной органом по учету имущества, нет. Нотариус вправе определять размер пошлины как по справке БТИ, так и по справке независимого оценщика.

    Если справка БТИ у вас уже есть, размер пошлины может быть исчислен на ее основании, и вы вправе требовать этого. В случае, если нотариус откажется принять справку БТИ для исчисления размера пошлины, вы можете обжаловать его действия в суд.

    Отказаться от оформления свидетельства о  праве на наследство невозможно, так как это основной правоустанавливающий документ для регистрации перехода права собственности на квартиру на вас.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

22 ноября 2005 года N Ю8608