О порядке принятия к вычету НДС по объектам незавершенного строительства с учетом изменений налогового законодательства

 Вопрос:

    
    Прошу разъяснить порядок принятия к вычету НДС по объектам НЗС (если их строительство начато до 1 января 2005 года, а завершение капитального строительства данных объектов НЗС ожидается после января 2006 года) с учетом произошедших за это время изменений налогового законодательства (в частности ст.171 НК РФ).
    
    Привязывать ли к оплате НДС по работам, выполненным в течение 2005 года, который должен возмещаться в 2006 году равными долями в каждом налоговом периоде, если политика в 2005 году была "по оплате"?
    
    

 Ответ:

    
    В редакции п.6 ст.171 и п.5 ст.172 НК РФ, действующей до введения в действие редакций, утвержденных Федеральным законом от 22.07.2005 N 119-ФЗ (далее Закон 119-ФЗ), суммы налога могут быть приняты к вычету только после принятия объекта капитального строительства к учету в качестве объекта основных средств.
    
    Поскольку в данном случае строительство начато в 2004 году и заканчивается в 2006 году, то порядок принятия к вычету сумм налога следует, по нашему мнению, осуществлять на основании Закона 119-ФЗ, который вступает в силу поэтапно с 1 января 2006 года (в том числе интересующая нас часть) и с 1 января 2007 года.
    
    В соответствии с п.п.1 и 2 ст.3 Закона 119-ФЗ суммы налога, предъявленные подрядными организациями налогоплательщику в процессе капитального строительства объектов основных средств, которые не были приняты к вычету до 1 января 2005 года, подлежат вычету по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства, используемых для операций признаваемых объектами налогообложения, или при реализации объекта НЗС в порядке, установленном главой 21 НК РФ.
    
    Суммы налога, предъявленные налогоплательщику с 1 января 2005 года до 1 января 2006 года подрядными организациями при проведении капитального строительства и не принятые к вычету в установленном порядке, подлежат вычетам в течение 2006 года равными долями по налоговым периодам. При этом в случае принятия объектов НЗС на учет в 2006 году или при реализации в 2006 году объекта НЗС суммы НДС, не принятые ранее к вычету в порядке, установленном Законом 119-ФЗ, подлежат вычетам по мере принятия на учет объекта завершенного капитального строительства или при реализации НЗС.
    
    Таким образом, суммы налога, накопившиеся за 2004 и 2005 годы, принимаются к вычету сразу после принятия объекта к учету в качестве объекта ОС в 2006 году; а суммы, предъявленные в 2006 году, по мере их предъявления, в рамках конкретных налоговых периодов.

А.Е.Шерстобитова, юрист,
ООО "Пром-Инвест-Аудит",
г.Санкт-Петербург

21 ноября 2005 года N А4149