Срок аннулирования договора дарения
Вопрос:
В декабре 2004 года я подарил землю площадью в 30 соток своему родственнику по материнской линии. Все необходимые документы были оформлены нотариатом и зарегистрированы в регистрационной палате. Но в последующее время в моей жизни произошли изменения, и я хотел бы вернуть подаренную землю. Могу ли я это сделать? Если да, то сколько времени дается на аннулирование дарственной?
Ответ:
В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ - отмена дарения возможна только в нескольких случаях. Согласно пункту 1 данной статьи даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на жизнь самого дарителя или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников либо умышленное причинил дарителю телесные повреждения. Но из вашего рассказа ясно, что в вашем случае ни о чем подобном речь не идет, поэтому нормы по отмене дарения не могут быть применены.
Договор может быть расторгнут в связи с существующим изменением обстоятельств. Об этом рассказывается в статье 451 ГК РФ. Изменение обстоятельств признается существенным в том случае, когда они изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предвидеть, то договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В процессе расторжения договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Закон предусматривает не всякое изменение обстоятельств, а только существенное, подпадающее под определение, изложенное в пункте 1 статьи 451 ГК РФ. Следовательно, просто так расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке не представляется возможным.
Юрист Станислав Чжу,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru
25 ноября 2005 года N Ю8681