Оплата коммунальных платежей по фактическому месту жительства

 Вопрос:

    Я живу в кооперативной квартире. Жила одна. Но недавно приютила невестку с сыном. Они прописаны в другой квартире, где с них берут плату за коммунальные услуги. А теперь и мне кооператив стал насчитывать больше, считая, что нас теперь трое. Как быть? Нельзя ли оплачивать услуги только по одному адресу?

    

 Ответ:

    
    Оплата по фактическому месту проживания возможна, если ваша невестка с сыном зарегистрированы в квартире государственного, муниципального или общественного фонда. Так, если они зарегистрированы в ЖСК, то в зависимости от того, какие решения приняты правлением этого ЖСК, будет зависеть возможность не платить отдельные виды коммунальных платежей.
    
    Так, в соответствии с пп."д" п.9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР N 415 от 25.09.85 (с изменениями на 21 мая 2005 года) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.
    
    Для этого вам необходимо по фактическому месту жительства взять у председателя ЖСК справку для предъявления по месту требования. В справке должны быть указаны сведения о том, кому она выдана, где и на протяжении какого периода данный гражданин проживает с указанием, что все коммунальные платежи им оплачиваются по данному месту жительства. Справка должна быть подписана председателем и бухгалтером ЖСК и иметь штамп ЖСК, в котором указывается дата ее выдачи и исходящий номер. Данную справку необходимо предоставить вместе с заявлением от вашего имени в ЖЭО по месту регистрации невестки с сыном.
    
    Что касается действий ЖСК по начислению оплаты коммунальных платежей на фактически проживающих граждан, то поясню следующее. Правление ЖСК осуществляет организационные функции по содержанию, коммунальному обслуживанию дома и др. Высший орган правления - это общее собрание членов ЖСК. Если на общем собрании членов вашего ЖСК было принято решение о начислении оплаты коммунальных платежей на фактически проживающих граждан, то действия ЖСК законны. Следует не забывать, что ЖСК обслуживают несколько организаций в соответствии с заключенными с ними договорами. А так как расход воды, газа и других предоставляемых услуг по договорам увеличивается, то отсюда и возникает необходимость взимать оплату с фактически проживающих в доме ЖСК.
    
    Таким образом, оплачивать коммунальные  услуги можно и нужно только по фактическому месту проживания.
    

Адвокат Анна Липинская,

 Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

25 ноября 2005 года N Ю8687