Налог на наследуемую квартиру рассчитывается с суммы по оценке БТИ

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, с какой суммы рассчитывается налог на наследство (квартира): по оценке БТИ или с рыночной стоимости?

    Будет ли взиматься налог с 1 января 2006 года, если наследство открылось в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство получить в 2006 году?

 Ответ:

    Налог на наследуемую квартиру рассчитывается с суммы по оценке БТИ.

    По поводу вашего второго вопроса о взимании налога на наследство с 1 января 2006 года сообщаем следующее.

    По нашему мнению, налог с квартиры взиматься не будет по следующим основаниям. В соответствии с Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ налог на наследство отменяется с 1 января 2006 года. Согласно п.п.1, 3 ст.5 действующего Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается после выдачи свидетельства о праве на наследство. Кроме того, в соответствии со ст.209 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения на доходы физических лиц признается доход, полученный налогоплательщиками. Таким образом, наследство признается доходом на момент принятия наследства и подлежит налогообложению с этого момента.

    В силу изложенного полагаем, что если вы получите свидетельство о праве на наследство в 2006 году, то налог с квартиры взиматься не будет.

    Однако обращаем ваше внимание на неопределенность правоприменительной практики по данному вопросу, в связи с чем однозначный ответ на поставленный вами вопрос затруднителен.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

5 декабря 2005 года N Ю8743