Вопрос:

    
    Имеет ли право арендатор относить на себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по увеличению арендной платы до истечения одного года с даты заключения договора при изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в частности, при изменении государственных тарифов и расценок, увеличении потребления электроэнергии, услуг телефонной связи?
    

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 июля 1998 года N 04-02-05/3


[Об отнесении на себестоимость продукции (работ, услуг)
расходов по увеличению арендной платы]

    
    
    В соответствии с Гражданским кодексом РФ отношения арендодателя и арендатора определяются договором, в котором должны быть определены: объект аренды, срок аренды, арендная плата, порядок, условия и сроки ее внесения.
    
    Статьей 421 указанного Кодекса предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
    
    Согласно Положению о составе затрат в затраты производства подлежит включению плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей) в сумме, определенной в договоре аренды, вне зависимости от ее величины.
    
    При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию или превышении расходов арендатора против сумм, предусмотренных договором аренды, в договор, по нашему мнению, должны быть внесены по соглашению сторон изменения, и только после внесения таких изменений арендатор может относить дополнительные расходы на себестоимость. В противном случае все дополнительные расходы должны быть произведены за счет собственных средств арендатора.
    
    
    

Текст документа сверен по:

"Комментарий официальных
органов к Положению о составе
затрат. Арбитражная практика",
М.: "Аналитика-Пресс", 1999