Оценка рыночной стоимости имущества
Вопрос:
Наследую после смерти отца квартиру и дачу. Требуется оценка рыночной стоимости всего имущества. Отец умер 20.12.2004. Есть письмо председателя федеральной нотариальной палаты с разъяснением, что наследство по рыночной стоимости оценивается начиная с 01.01.2005. Нотариус, который ведет дело, сказала мне, что это для нее не указ, а у нее есть решение суда, который она выиграла, что по рыночной стоимости наследство можно оценивать начиная с 2002 года, и если меня это не устраивает, могу обратиться в суд. Как мне поступить?
Ответ:
Согласно ст.ст.1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, а право наследника на принятие наследства в установленном порядке возникает с момента его открытия и может быть реализовано в любое время в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
До принятия Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" вопросы взимания государственной пошлины регулировались Законом Российской Федерации от 09.12.91 N 2005-1 "О государственной пошлине".
Таким образом, стоимость недвижимого имущества, наследство в отношении которого открылось до 1 января 2005 года, следует определять исходя из требований законодательства Российской Федерации, действовавшего на день открытия наследства, независимо от времени представления (до 1 января 2005 года или после этой даты) документов и даты принятия наследства, т.е. исходя из требований Закона Российской Федерации "О государственной пошлине".
Согласно п.4 ст.4 ФЗ "О государственной пошлине" стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации.
Таким образом, действия нотариуса неправомерны, вы можете обжаловать их в суде.
Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812)118-45-70
26 декабря 2005 года N Ю8998