Раздел имущества при разводе

 Вопрос:

    
    У нашей семьи в 1994 году было две квартиры: двухкомнатная, в которой были прописаны я, моя жена и мой брат, и однокомнатная, в которой были прописаны мои родители. Фактически в однокомнатной квартире жили я с женой, а в двухкомнатной - родители с моим братом. Мы с женой подкопили денег и решили расшириться. Родители приватизировали на себя однокомнатную квартиру и продали ее. Мы с женой добавили денег и купили двухкомнатную. Оформлена она на меня, прописался я и жена. Родители прописались к брату в первую двухкомнатную. В 2001 году мы с женой решили переехать в Москву. Поэтому брат приватизирует первую двухкомнатную квартиру и продает ее, а на вырученные деньги я покупаю однокомнатную квартиру в Москве, мы там прописываемся вместе с женой. На настоящий момент я собственник 2 квартир: двухкомнатной в Питере (там проживают и прописаны мои родители и мой брат со своей семьей), и однокомнатной в Москве (где проживаем и прописаны мы с женой). Жена подала на развод. Претендует на 1/3 часть всей собственности, то есть на однокомнатную квартиру в Москве, где мы сейчас живем. На что она в действительности имеет право?

         

 Ответ:

    По существу, я выделила бы следующие моменты:

    Ваши родители стали собственниками однокомнатной квартиры в результате приватизации. После продажи собственности родителей вы приобрели квартиру на свое имя, но фактически вам принадлежит только 1/2 часть от сделанной доплаты. Соответственно, и вашей жене тоже. Оставшаяся часть (большая) приобретена исключительно на средства ваших родителей, поэтому разделу подлежать не может. Если предположить, что доля родителей в этом случае составит 2/3, то, доли ваша и вашей жены, соответственно, составят по 1/6.

    Далее речь идет о приватизации квартиры вашим братом. Соответственно, квартира, приватизированная им единолично, является его собственностью. Если вы приобрели однокомнатную квартиру в другом городе исключительно на средства, полученные братом от продажи этой квартиры, то эта квартира не будет подлежать разделу в случае расторжения брака.

    Таким образом, строго говоря, вашей жене принадлежит 1/6 доля в двухкомнатной квартире, на что она может претендовать в установленном порядке.

    У вас ситуация достаточно сложная, и если дойдет до рассмотрения дела в суде, суд может наложить арест на обе квартиры до рассмотрения дела по существу (так как вы - собственник обоих квартир).

    Претендовать на 1/3 часть от обоих квартир, конечно, у вашей жены нет никаких правовых оснований. Однако говорить о ее праве на долю в двухкомнатной квартире возможно (однокомнатную я вообще бы попыталась исключить из спора, так как она даже частично не приобреталась на супружеские средства). В двухкомнатной же квартире большая часть, как я уже указывала выше, приобретена на родительские средства, а оставшаяся часть уже приобреталась на деньги, полученные в браке, и может подлежать разделу.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

16 января 2006 года N Ю9106