Ставка налога на имущество физических лиц установлена
в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости
Вопрос:
Правильно ли поступает налоговая служба, суммируя стоимость 2 квартир, купленных на одно лицо по разным договорам купли-продажи и таким образом переводя их из налоговой ставки 0,1% с суммы до 300000 руб. для каждой квартиры, в диапазон свыше 300000 руб. для применения ставки налога на недвижимость физ.лиц в размере 0,3%. Ведь объектом налогообложения по этому налогу признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Следовательно, и налог взимать надо исходя из стоимости каждого отдельного объекта.
Ответ:
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.
Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости (статья 3 Закона N 2003-1).
В Инструкции МНС РФ от 02.11.99 N 54 (ред. 27.02.2003) понятие суммарной инвентаризационной стоимости трактуется как сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.
Так, налоговая служба, суммируя стоимость 2 квартир и применяя для расчета налога ставку, установленную для интервала, в который попадает суммарная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, поступает правомерно. Данный подход соответствует порядку, изложенному в Законе N 2003-1.
Черкашина Е.И., ассистент консультанта
Объединенной консалтинговой группы
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64,
тел.: (812) 325-4860,
Москва, Лялин пер., 11/13,
тел.: (095) 916-23-06,
[email protected], [email protected]
23 января 2006 года N А4206