Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры

 Вопрос:

    Я вложила деньги в долевое строительство. Организация задержала сдачу дома на 7 месяцев. Я подала в суд. С этого момента прошло 4 месяца. Суды откладываются, переносятся. Но вопрос мой в другом: мне отказываются выдать акт приема-передачи квартиры и справку об отсутствии финансовой задолженности, мотивируя тем, что я должна первой подписать акт. А там есть слова "... финансовых и других претензий к данной квартире не имею...". Я этот акт не подписываю, т.к. претензии я имею. Их сотрудники уговаривают меня это подписать, говорят, что ни один судья не обратит внимания, но я не верю. Оформить собственность я не могу - без этих документов это сделать невозможно. Сейчас думаю написать им письмо с уведомлением, чтобы немедленно выдали эти документы, ведь, насколько я знаю, передающая сторона должна первой подписывать и передать акт приема-передачи. Они хотят взять меня измором, умышленно тянут с судом, надеясь, что я или отступлю, или подпишу этот документ. Как грамотно противостоять в данной ситуации и чем мне грозит то, что я долго не оформляю право собственности?

 

 Ответ:

    Законом не регламентировано, кто первый должен подписывать акт приема-передачи. Это решается по взаимному согласию сторон. Направьте организации проект акта-приема передачи (заказным письмом с описью вложения и уведомлением), перечислите все недостатки квартиры и установите срок для ответа. В случае если организация вам не ответит, то у вас будет письменное подтверждение того, что организация отказывается подписывать акт приема-передачи с указанием недостатков.

    То, что вы не подписываете акт приема-передачи квартиры, не лишит вас права на получение квартиры в собственность, вы это сможете сделать позже.

    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

1 февраля 2006 года N Ю9188