Вопрос:

    
    ООО строит на территории г.Москвы нежилой объект, является плательщиком налога на прибыль.
    
    Согласно пункту 3 постановления Правительства Москвы от 12.05.92 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы" (далее - Постановление) выдача разрешений и технических условий на присоединение объекта к строящимся и действующим системам инженерного обеспечения производится только после передачи средств долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения). Объемы долевого участия сообщаются организациям владельцами этих систем.
    
    Каким образом отражать расходы, связанные с оплатой долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) в соответствии с Постановлением и произведенные налогоплательщиком в период строительства основного средства? Следует ли их включать:
    
    - в состав расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль;
    
    - в первоначальную стоимость амортизируемого имущества (в строящийся нежилой объект) или
    
    - не включать в расходы для целей налогообложения.
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

    
от 25 января 2006 года N 03-03-04/1/57

    
    
[О порядке учета в целях налогообложения прибыли расходов
застройщика в виде суммы компенсации застройщиком затрат,
связанных с социальным и инженерно-техническим
обустройством территории]

    
    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 20.10.2005 N 39 по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов застройщика в виде суммы компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, и сообщает следующее.
    
    Согласно пункту 1 статьи 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. При этом под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
    
    Постановлением Правительства г.Москвы от 12.05.92 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы" утверждены показатели для определения стоимости долевого участия предприятий и организаций в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения города Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения).
    
    В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Кодексом.
    
    Таким образом, в процессе строительства расходы в виде компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства.
    
    

Заместитель директора
Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:

рассылка