Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве
проживающих совместно с нанимателем членов его семьи

 Вопрос:

    Мы с дочерью прописаны в семейном муниципальном общежитии (в комнате 14 кв.м). Здесь же прописан мой бывший муж, но он не проживает в этой комнате (он главный квартиросъемщик). Я хочу прописать своего нового мужа, но в ЖЭУ начальник отказал нам ввиду того, что площадь не позволяет, и даже не написал отказ на заявлении. Мой бывший муж, дочь и соседи дают разрешение на регистрацию.

 Ответ:

    В соответствии с п.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Из этой ситуации можно выйти следующим образом.
    
    Во-первых, вам необходимо письменно обратиться к начальнику ЖЭУ с заявлением  о регистрации вашего мужа на данной жилплощади, т.к. другого жилья у него нет, он нигде не зарегистрирован и ему негде жить, кроме как у вас. После получения письменного отказа либо по прошествии 30 дней с момента получения начальником ЖЭУ вашего письма вы можете с вашим мужем обратиться в суд и обжаловать отказ начальника ЖЭУ в регистрации вашего мужа.
    
    Во-вторых, вы можете не регистрировать вашего мужа, но при этом он будет проживать совместно с вами на данной жилплощади, по прошествии некоторого времени (6 месяцев или 1 года) ваш муж может подать иск о признании его приобретшим право пользования данной жилплощадью. Для этого необходимо подготовить доказательства виде оплаченных квитанций за комнату, где будет стоять его подпись. На этот адрес ваш муж должен регулярно получать по подписке газеты, журналы, письма от родственников и знакомых. Советую также вашему мужу встать на медицинский учет в ближайшей поликлинике.
    
    Вы можете сейчас воспользоваться первым вариантом, кстати, в заявлении на регистрацию укажите, с какого момента в комнате проживает ваш муж, а в случае неудачи по прошествии некоторого времени вы можете использовать второй вариант.
    
    

Адвокат Герасимов М.В.,
управляющий партнер
адвокатского бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

26 февраля 2006 года N Ю9245