Право собственности на объект недвижимости
приобретается с момента государственной регистрации

 Вопрос:

    Я купил земельный участок по договору купли-продажи, договор полностью исполнен (оплачен, имущество передано). Приобрел ли я право на земельный участок по этой сделке и как поступить, если продавец уклоняется от оформления в учреждении юстиции?

 Ответ:

    Право собственности на объект недвижимости, в данном случае земельный участок, приобретается с момента государственной регистрации (п.2 ст.223 ГК РФ), а именно в день внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав, согласно п.3 ст.2. Право собственности на земельный участок вы сможете приобрести только после государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка.
    
    При уклонении продавца от оформления (государственной регистрации) в учреждении юстиции вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки действительной и ее регистрации по решению суда (п.3 ст.165, п.3 ст.551 ГК РФ, абз.3 п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
    
    

Адвокат Герасимов М.В.,
управляющий партнер
адвокатского бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

26 февраля 2006 года N Ю9258