Вопрос:

    
    Организация "А" - собственник торгового центра (торгового комплекса), но она же может быть и арендатором - управляющей компанией этого центра.
    
    По договорам аренды организация "А" предоставляет части здания торгового центра в аренду (субаренду) крупным арендаторам, среди которых 1) арендатор, организующий торговлю в формате супермаркета; 2) арендатор - крупный магазин бытовой техники; 3) ряд других арендаторов - торговые предприятия и предприятия общественного питания.
    
    Организация "А" (собственник или управляющая компания) передает в аренду организации "Б" большие свободные открытые площади (более тысячи кв. м) в упомянутом торговом центре.
    
    Организация "Б" в соответствии с правом, предоставленным договором аренды, за свой счет своими силами на этих арендованных площадях собирает из легких конструктивных элементов (стекло, пластик, алюминий, рольставни) отдельные конструктивно обособленные торговые секции (площадью 20-50 кв. метров).
    
    Эти легко вводимые конструкции являются временными сборно-разборными, принадлежат организации "Б" (арендатору/субарендатору) и находятся на его балансе. В технической документации на здание центра эти секции не выделены.
    
    Организация "Б" передает указанные торговые секции как торговые места в субаренду различным арендаторам.
    
    1. Попадает ли по налогообложению ЕНВД деятельность организации "Б" по передаче в субаренду торговых мест - конструктивно обособленных торговых секций, расположенных в торговом центре, в котором имеются и другие предприятия торговли, являющиеся магазинами?
    
    2. Применяет ли предприятие "А" общую систему налогообложения, передавая в аренду свободные открытые площади, на которых впоследствии арендатор собирает временные конструктивно обособленные секции?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации

ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 10 марта 2006 года N 03-11-04/3/125


[О вопросах применения системы налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросам применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает следующее.
    
    Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
    
    При этом под торговым местом согласно статье 346_27 Кодекса следует понимать место, используемое для совершения сделок купли-продажи.
    
    В этой связи здание, сооружение и другие аналогичные объекты не могут быть признаны стационарным торговым местом для целей применения единого налога на вмененный доход в отношении указанного в подпункте 13 пункта 2 статьи 346_26 Кодекса вида предпринимательской деятельности.
    
    Учитывая изложенное, деятельность организаций по передаче в аренду зданий или свободных открытых площадей, на которых впоследствии арендатор собирает временные конструктивно обособленные торговые секции, не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
    
    На уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов, в частности, на рынках, ярмарках, в торговых центрах.
    
    При этом лица, арендующие указанные торговые места с целью их передачи в субаренду, подлежат переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    Таким образом, деятельность организации по передаче в субаренду стационарных торговых мест в виде конструктивно обособленных торговых секций, расположенных в торговом центре, в котором имеются и другие предприятия торговли, являющиеся магазинами, подпадает под применение системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка