Ответственность застройщика
за нарушение сроков по договору долевого участия в строительстве

 Вопрос:

    Был заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Срок сдачи дома - 2 квартал 2001 года. Строительная организация должна (по договору) предоставить документацию для регистрации права собственности в течении 3 месяцев после сдачи гос. комиссии. Этого не сделано (дом был сдан с опозданием на два месяца). В договоре нет штрафных санкций за невыполнение сроков договора. С указанного в договоре срока сдачи прошло 4 месяца. В течение этого времени дольщик вынужден снимать квартиру.

    Возможно ли получение какой-либо компенсации за невыполнение сроков  договора? Возможно ли обратиться в суд и на каком основании (что указать в исковом заявлении)?

 Ответ:

    Вы вправе предъявить строительной фирме требования о возмещении убытков, вызванных ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств.
    
    Однако указанные выше убытки должны быть рассчитаны и доказаны. Должна быть доказана причинно-следственная связь между невыполнением обязательств со стороны строительной фирмы и Вашими расходами по найму квартиры.
    
    

"Адвокатская фирма "Юринформ-Центр",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

1 ноября 2001 года N Ю1148