Деятельность акционерного общества по завершению строительства

 Вопрос:    

    Акционерное общество приватизировало два незавершенных строительством промышленных корпуса.
    
    Можно ли рассматривать деятельность акционерного общества по завершению строительства как реконструкцию, поскольку основные монтажные работы по возведению промышленных корпусов выполнены?
   

г.Калуга

 Ответ:     

    Для ответа на заданный вопрос необходимо установить, что в себя включает понятие «реконструкция». По нашему мнению, наиболее полное разъяснение понятия «реконструкция» дано в совместном письме Государственного комитета по планированию СССР, Государственного комитета по вопросам строительства и архитектуры СССР, Строительного банка СССР, Центрального статистического управления СССР N НБ-36-Д/23-Д/144/6-14 от 08.05.84 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».
    
    В соответствии с абзацем 9 данного письма «К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды».
    
    Кроме вышеизложенного, в данном Письме также говорится, что при реконструкции действующих предприятий может осуществляться:

    - расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

    - строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций;

    - строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.
    
    Данным письмом установлено, что при реконструкции необходимо обеспечивать:

    - увеличение производственной мощности предприятия, прежде всего, за счет устранения диспропорций в технологических звеньях;

    - внедрение малоотходной, безотходной технологий и гибких производств;

    - сокращение числа рабочих мест;

    - повышение производительности труда;

    - снижение материалоемкости производства и себестоимости продукции;

    - повышение фондоотдачи и улучшение других технико-экономических показателей действующего предприятия.
    
    Для того, чтобы определить, относится ли деятельность акционерного общества по завершению строительства указанных в вопросе объектов к реконструкции, необходимо проанализировать соответствие данной деятельности вышеперечисленным критериям, установленным в письме. Для этого лучше всего обратиться к экспертам в области строительства.

С.А. Вихарев,
менеджер консультационного отдела,
А.А. Рудаков,
юрист консультационного отдела,
ООО «Пром-Инвест-Аудит»,
г. Санкт-Петербург

18 апреля 2002 года N А1407