Барак

 Вопрос:

    Мы с супругом длительное время проживаем в щитовом доме. Условия, конечно, плохие. Когда к нам приехали родители супруга, они ужаснулись: "Да как можно жить в таком бараке?" Что такое барак? Это юридическое или филологическое определение?
    
    

 Ответ:

    Слово "барак" не только филологическое понятие, но и чисто юридическое.
    
    В юридической литературе бараком считается одно-двухэтажная постройка с общей кухней и санитарным узлом, предназначенная для временного проживания. Обычно барак - деревянное строение, рассчитанное на короткий срок службы (10 - 20 лет).
    
    Такое юридическое определение слова "барак" установлено в Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищных фондов для постоянного проживания, которое было утверждено приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N  529.
    
    В обыденном представлении со словом "барак" ассоциируется некое строение, практически непригодное для проживания. Однако к такой категории жилищных сооружений, в соответствии с вышеуказанным Положением, относятся лишь те деревянные дома, износ которых превышает 65%. К непригодным для проживания относятся также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, когда непосредственно присутствует угроза обрушения единичных строительных конструкций, таких как плиты, балкон, панели, простенки и т.п.
    
    Право выносить решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания принадлежит местной администрации. Решение это выносится на основании акта межведомственной комиссии.
    
    К хотя и малоценному, но жилому фонду из категории бараков относятся строения, подвергшиеся реконструкции, благодаря чему они стали пригодными для постоянного проживания. Жилые здания из каркасно-засыпных и сборно-щитовых конструкций квартирного типа также входят в понятие бараков, пригодных для постоянного проживания.
    
    У обывателя часто возникает вопрос: можно ли приватизировать подобные жилые помещения? По Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года за N 1541-1 (ст.4) не подлежат приватизации только те жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, в общежитиях, отдельные комнаты в коммунальных квартирах, помещения в домах закрытых военных городков. Не подлежат приватизации также жилые служебные помещения. Исключение составляет жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним.
    
    Если у вас возникает необходимость определить, является ли занимаемая вами квартира не подлежащей приватизации (в том числе является ли она непригодной для постоянного проживания), следует обратиться в местную администрацию, где обязаны предоставить нужную информацию по данному вопросу.
    

ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

18 декабря 2001 года N Ю1383