Сдать в аренду здание до оформления права собственности невозможно

 Вопрос:

    Можем ли мы передать в аренду объект недвижимости (здание, строительные работы по которому закончены) до оформления права собственности (до государственной регистрации права собственности)? Пожалуйста, аргументируйте ответ ссылками на нормативные акты. В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 Ответ:

    
    Сдать в аренду здание как объект недвижимости вы не можете, т.к. право собственности возникает с момента государственной регистрации. Если строительные материалы принадлежат вам, вы можете сдать в аренду стройматериалы.
    

   В.А.Кянганен,
    ЗАО "Управление и финансы";
тел. (г.Челябинск): (3512) 28-15-00; 28-15-10; 78-66-35
E-mail: [email protected]

23 декабря 2002 года N Ю2713