Возмещение расходов в связи с ремонтом жильцы смогут получить с ЖЭУ (ПРЭО) только через суд

 Вопрос:

    В подъезде прорвало трубу с горячей водой. Нанесен материальный ущерб квартирам с пятого по второй этажи. Техник-смотритель составил акт и сказал, что ремонт нам смогут сделать только осенью. Возмещать ущерб наличными или строительными материалами они не хотят. Можно ли жильцам сделать ремонт самим и потребовать перерасчета квартирной платы?

 Ответ:

    В первую очередь необходимо жильцам (ответственным квартиросъемщикам, собственникам, арендаторам) всех квартир, которым нанесен материальный ущерб в связи с заливом горячей водой, получить от техника-смотрителя акт об ущербе конкретной квартире. В этом акте указывается причина его составления и величина ущерба в рублях с учетом стоимости всех работ и материалов, необходимых для приведения квартиры в надлежащее состояние.
    
    Произвести ремонт своих квартир жильцы могут. При этом они могут произвести ремонт самостоятельно или воспользоваться услугами ремонтно-строительной фирмы. Как в том, так и в другом случае жильцы должны сохранить документы, подтверждающие приобретение материалов (товарные чеки, квитанции и т.д.) или производство ремонта ремонтно-строительной фирмой (договор, смета и др.). Понесенные расходы в связи с ремонтом жильцы смогут получить с ЖЭУ (ПРЭО) только через суд. Если же произвести ремонт своих квартир жильцы не могут, то им следует либо ждать осени, либо обратиться в суд с иском к ЖЭУ (ПРЭО) о возмещении нанесенного материального ущерба в связи с заливом горячей водой (в соответствии со ст.1064 ГК РФ). И быть готовыми к оплате судебной строительной экспертизы по размеру ущерба. Полезно сделать фотографии протечек. Пригодится.
    
    Приложением к распоряжению мэра СПб от 09.02.96 N 102-р "О порядке предоставления коммунальных услуг в Санкт-Петербурге" перерасчет квартирной платы в связи с произведенным косметическим ремонтом квартиры из-за ее залива горячей водой по вине ЖЭУ (ПРЭО) не предусмотрен.
   
    

Остромухов Лев Борисович,
    "Юридический Центр "ЛЕКС"
    СПб., Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

4 января 2003 года N Ю2780