Долевое строительство

 Вопрос:

    Есть огромное желание принять участие в долевом строительстве. Помогите найти законы, которыми оно регулируется.

 Ответ:

    Если вы физическое лицо, обычно в таких случаях заключаются договоры о долевом участии в строительстве. Гражданским кодексом РФ такой вид договора не предусмотрен, однако по смысл, Гражданскому кодексу РФ он не противоречит и поэтому имеет право на существование.
    
    Регулируются правоотношения в этой сфер и Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (с изменениями на 25 февраля 1999 года). При решении некоторых вопросов, возникающих при исполнении подобного договора, может применяться Закон РФ "О защите прав потребителей", например, если речь идет о качестве строящегося жилья.
    
    Надо сказать, что судебная практика по  рассмотрению споров, связанных с заключением и исполнением подобных договоров, крайне противоречива. Например, в Москве - одна, в нашем городе - другая, что вносит большую неопределенность.

Волынский Сергей Владимирович,
    адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 395-45-32; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

30 октября 2003 года N Ю4386