Участки садовые и дачные

 Вопрос:

    Какие различия между садовым и дачным участком?

    Какие требования предъявляются к размерам загородного дома к соседским домам на этих участках? Есть ли какие-то ограничения?
                                                                

                                                                              Пенсионер Петров И.Б.

 Ответ:

    Как гласит Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66, статья 1 "Основные понятия":  "Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

    Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)".

    Так что главным отличием садового участка от дачного будет то, что при садовом участке постройка жилого строения будет без права регистрации, а уже баню возвести будет нельзя.
       
    Возведения гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством (ст.34 Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении).
                                                                              
                 

                                                                                       Юрист Заводчиков В.С.,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

22 июня 2004 года N Ю5717