Порядок проектирования, монтажа и приемки в эксплуатацию
приборов учета горячего и холодного водоснабжения

 Вопрос:

    Я проживаю в доме ЖСК. В своей квартире я установила счетчики холодной и горячей воды, руководствуясь распоряжением губернатора СПб от 06.11.97 N 1139-р "Об установке приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых зданиях", которое распространяется на жилые помещения любой формы собственности и которое дает мне право сделать это. Собрав все необходимые документы, я обратилась в правление ЖСК с просьбой поставить на учет приборы учета воды и принять показания счетчиков. Показания счетчиков были приняты (об этом имеется отметка на моем заявлении), а вопрос о постановке на учет счетчиков был отложен до общего собрания членов ЖСК. В дальнейшем мне было отказано. Причина отказа:

    1. Данное распоряжение губернатора не распространяется на ЖСК (в самом распоряжении я такого не нашла);

    2. В квартире ЖСК я не имею права устанавливать счетчики воды без разрешения общего собрания членов ЖСК, а собрание членов ЖСК не разрешает установку.

    Мне кажется, что данные доводы не являются законными, а просто мнение нашего ЖСК. Председатель правления отказывается со мной разговаривать на эту тему. Более того, 4 квартиры в нашем ЖСК, те, кому удалось добить правление до собрания, платят за воду по счетчикам.

    Имею ли я право на установку счетчиков? И какими методами мне бороться с нашим правлением ЖСК, в случае если я права?

 Ответ:

    Порядок проектирования, монтажа и приемки в эксплуатацию приборов учета горячего и холодного водоснабжения регулируется Временным положением о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях, утвержденным распоряжением губернатора Санкт-Петербурга N 1139-р от 06.11.97 (далее - Положение 1).

    В соответствии с п.п.1.1 и 1.2 Положения 1, данное Положение 1 распространяется "на жилые дома независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности", кроме коммунальных квартир.

    В соответствии с п.1.5 Положения 1 "при оборудовании квартирного учета в жилых домах независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности собственник жилых помещений является для балансодержателя субабонентом".

    Таким образом, независимо от того, является ли ваш дом государственным или кооперативным, вы вправе установить у себя в квартире приборы учета.

    Проектирование, приобретение приборов учета и строительно-монтажные работы производятся собственником жилого помещения за счет собственных средств.

    Приемка приборов учета осуществляется балансодержателем здания после проведения испытания трубопроводов на участке, где смонтированы приборы учета. Результаты приемки отражаются в акте, а балансодержатель дома пломбирует приборы учета.

    Сроки приема поборов учета в эксплуатацию установлены Временным положением о порядке расчетов населения за потребленные энергоресурсы по показаниям квартирных приборов учета, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного фонда N 77 от 11.06.98 (далее - Положение 2).

    Пункт 2 Положения 2 устанавливает, что "при обращении нанимателя, собственника, арендатора жилого помещения в жилищно-эксплуатационную организацию о регистрации и приемке квартирных приборов учета в эксплуатацию ответственный представитель последней в течение 3 дней осуществляет их приемку на коммерческий учет" в соответствии с Положением 1.

    Общее собрание ЖСК не вправе разрешать или запрещать вам установку приборов учета. Принятие общим собранием ЖСК какого-либо решения по этому поводу будет противоречить закону.

     Задержка в приеме и отказ правления ЖСК принять установленные вами приборы учета так же противоречат закону. Вы вправе обратиться с требованием в правление ЖСК или сразу в суд с иском о понуждении правления ЖСК к приемке и опломбированию приборов учета.
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

14 июля 2004 года N Ю5871