ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

ПИСЬМО

от 17 января 2005 года N 10-33/2

    

    [По вопросу установления цен за обслуживание и ремонт лифтового оборудования
и вывоза твердых бытовых отходов]

    
    
    Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго России рассмотрел ваше обращение по вопросу установления цен за обслуживание и ремонт лифтового оборудования и вывоза твердых бытовых отходов, и сообщает.
    
    В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" органами местного самоуправления, органами государственной власти города федерального значения Москвы и органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг, цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях, а также цены и тарифы в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.
    
    Статья 15.1 3акона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" определяет, что размер платы за содержание жилья и размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от форм собственности устанавливаются дифференцированно в зависимости от общей площади жилого помещения и комплекса оказываемых услуг.
    
    Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы за содержание жилья, которое состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержания придомовой территории.
    
    Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.
    
    Поскольку собственникам квартир в многоквартирном доме наряду с жилым помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в том числе и лифты, то собственники несут равную ответственность за их содержание, независимо от того, на каком этаже они проживают.
    
    В связи с изложенным, можно рекомендовать установить единые цены на содержание, включая техническое обслуживание лифтов, и ремонт жилья для нанимателей и собственников в многоквартирном жилом доме.
    

Заместитель директора
Департамента
А.А.Дронов

Текст документа сверен по:
рассылка