О возникновении обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги

 Вопрос:

 
    С какого момента возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги?

 Ответ:

   
    Новый Жилищный кодекс устанавливает необходимость не только своевременного, но и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем он распространяет эту обязанность как на граждан, так и на юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги наступает только с момента возникновения права собственности на него или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования помещения, либо после предоставления его в установленном порядке члену жилищного или жилищно-строительного кооператива.
    
    При этом Кодекс не содержит положений, устанавливающих момент возникновения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги собственниками нежилых помещений. Представляется, что при решении споров о расходах собственников нежилых помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате предоставленных им коммунальных услуг судебные органы должны будут применять к данным правоотношениям нормы Кодекса, касающиеся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по аналогии.

О.Малева,
обозреватель "ЭЖ"
"Экономика и жизнь",
N 37, 2005 год

16 сентября 2005 года N Э6040