НДС: договор комиссии

 Вопрос:

    
    В соответствии с договором комиссии, заключенным между двумя российскими организациями, комиссионер заключил договор с иностранной организацией на оказание услуг по сбору исходных данных и разработке проектной документации технического центра, создаваемого за пределами территории Российской Федерации, и по оценке готовности помещений данного центра. Для исполнения своих обязательств по договору комиссии комитент заключил договор с российским предприятием (далее - Предприятие) на оказание указанных услуг иностранному заказчику на территории его страны. При этом в договоре комитента с Предприятием перечислены те же виды услуг, что и в договоре комиссии. Возможно ли услуги Предприятия рассматривать в целях НДС как услуги, непосредственно связанные с недвижимым имуществом, находящимся за пределами территории Российской Федерации? Если нет, то по какой ставке НДС эти услуги следует облагать? Подлежат ли возмещению суммы НДС, уплаченные Предприятию?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
    
    Согласно подпункту 1 пункта 1_1 статьи 148 Кодекса местом реализации работ (услуг), непосредственно связанных с недвижимым имуществом (за исключением воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания, а также космических объектов), находящихся за пределами территории Российской Федерации, территория Российской Федерации не признается. К таким работам (услугам), в частности относятся строительные, монтажные, строительно-монтажные, ремонтные, реставрационные работы, работы по озеленению, услуги по аренде.
    
    Таким образом, вышеназванные услуги, оказываемые Предприятием российскому комитенту, к работам (услугам), непосредственно связанным с недвижимым имуществом, не относятся и, соответственно, указанная норма подпункта 1 пункта 1_1 статьи 148 Кодекса на такие услуги не распространяется.
    
    Учитывая изложенное, услуги, оказанные Предприятием комитенту, подлежат налогообложению НДС в общеустановленном порядке и в соответствии с нормами статьи 164 Кодекса в отношении этих услуг применяется ставка налога в размере 18 процентов.
    
    Что касается комитента, то при реализации указанных услуг иностранной организации следует применять нормы подпункта 4 пункта 1 и подпункта 4 пункта 1_1 статьи 148 Кодекса, согласно которым местом реализации предпроектных и проектных услуг территория Российской Федерации не признается и такие услуги объектом налогообложения НДС не признаются.
    
    Подпунктом 2 пункта 2 статьи 170 Кодекса предусмотрено, что суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций по производству и (или) реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых территория Российской Федерации не признается, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг). В связи с этим суммы НДС, предъявленные Предприятием, у комитента к вычету не принимаются.
    
    

О.Ф.Цибизова,
Министерство финансов Российской Федерации

    
25 июня 2007 года N МВ4781