Право на освобождение от уплаты земельного налога

 Вопрос:

    
    Имеет ли право на освобождение от уплаты земельного налога гражданин, являющийся пенсионером по возрасту, жителем блокадного Ленинграда, ветераном ВОВ, ветераном труда, инвалидом 2 группы 2 степени ограничения способности к трудовой деятельности, на участок земли площадью 12 соток, предоставленный в 1991 году для выращивания сельскохозяйственной продукции и расположенный в Выборгской районе Ленинградской области?
    
    Можно ли приватизировать этот участок и имеются ли льготы на приватизацию для вышеуказанных граждан (Если имеются, то какие)?
    

    
 Ответ:

    
    К сожалению, в вашем вопросе не содержится информации о том, на каком праве принадлежит вам земельный участок, какой вид разрешенного использования и имеются или нет на нем постройки? Между тем данные аспекты при приватизации являются существенными.
    
    Вопрос о льготах при приватизации земельных участков в зконодательстве РФ изложен несколько нечетко.
    
    Согласно абзацу второму п.1 ст.36 Земельного кодекса (ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
    
    Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков изложены в гл.6 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
    
    В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" его действие распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.
    
    Пунктом 4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
    
    Помимо этого, статьей 33 ЗК РФ предусмотрена возможность бесплатного предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в соответствии с нормативными актами тех органов власти, на территории которых находится земельный участок. То есть вам целесообразно обратиться в органы местного самоуправления, предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и задать вопрос о возможности бесплатного или льготного предоставления вам в собственность данного участка.     
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

8 октября 2007 года N Ю12136