АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2006 года Дело N А56-15407/2006


[В связи с тем, что арендная плата оплачена ответчиком, основания для расторжения договора и выселения его из занимаемых помещений отсутствуют, поэтому суд в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ счел возможным уменьшить сумму пеней, подлежащих взысканию за просрочку исполнения обязательств по договору аренды]

___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 февраля 2007 года данное решение оставлено без изменения.
___________________________________________________________________
     
     
     Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2006 года.
     
     Полный текст решения изготовлен 24 октября 2006 года.
     
     Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - КУГИ; ответчик - ООО "ПРОИНВЕСТ" о взыскании 21965738 руб. 40 коп., установил:
     
     Истец - КУГИ СПб обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с ООО "ПРОИНВЕСТ" 11425580 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 07-А002419 от 12.09.2002 за период с 12.09.2002 по 31.03.2006, и пени в размере 10540158 руб. 13 коп., расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемых помещений.
     
     Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
     
     Сторонами заключен договор N 07-А002419 от 12.09.2002 аренды нежилых помещений, площадью 11213,7 кв.м, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, д.51, литер В, пом.1н.
     
     По указанному договору ответчик обязался оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные в разделе 3 договора.
     
     По состоянию на дату подачи заявления в суд в соответствии с расчетом истца задолженность по арендной плате составила 11425580 руб. 27 коп. за период с 12.09.2002-31.03.2006, за просрочку перечисления арендной платы арендатор должен на основании п.4.9 договора уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 10540158 руб. 13 коп., всего по договору арендатор обязан уплатить 21965738 руб. 40 коп.
     
     Ответчик с заявленной суммой не согласен, считает, что в связи с отсутствием электороснабжения ставка арендной платы должна быть 17679572 у.е. в квартал.
     
     Истец представил расчет суммы задолженности с учетом позиции ответчика, без электроснабжения, за период 12.09.2002-31.03.2006 ответчик должен был оплатить 7997906,05 руб., сумма пени с 22.03.2004-03.03.2006 с момента начала перечисления арендной платы по п.6.8 договора с учетом дополнительного соглашения N 1 составила 5957992,11 руб.
     
     Арендная плата в сумме 8000000 рублей оплачена ответчиком платежным поручением от 03.10.2006, в связи с чем основания для расторжения договора и выселения ответчика из занимаемых помещений отсутствуют.
     

     Суд, принимая во внимание, что долг ответчика на день заседания погашен, а также несоразмерность заявленного размера пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить сумму пени до 3000000 рублей.
     
     В остальной части иска следует отказать.
     
     Поскольку оплата суммы основного долга была произведена ответчиком после обращения с иском в суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
     
     Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:
     
     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИНВЕСТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 3000000 руб. 00 коп. пени.
     
     В остальной части иска отказать.
     
     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИНВЕСТ" в доход федерального бюджета 84400 руб. 00 коп. госпошлины по делу.
     
     Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
     
     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья
...