ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 13 августа 2007 года Дело N А62-1673/2005

     
     
[Удовлетворяя иск о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО на нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах административного здания, суд указал, что надлежащих доказательств приватизации ОАО спорных помещений в материалы дела не представлено, а постановление главы города признано недействительным]
(Извлечение)

            
     
     Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: ..., при участии в заседании: от истца - Самунь И.И., вед. юр/к (дов. N 320 от 15.05.2007); от ответчиков - ОАО "Смоленскглавснаб" - Гришуков А.Г., советник (дов. N 33-03-575 от 27.07.2007), Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области - представители не явились, извещены надлежаще; от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежаще, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Смоленскглавснаб", г.Смоленск, на решение Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 по делу N А62-1673/2005, установил:
     
     Открытое акционерное общество "Строительно-промышленная компания" (далее - ОАО "СПК") "Смоленскагропромдорстрой", г.Смоленск, обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию (далее - ФГУП) "Ростехинвентаризация", г.Смоленск, открытому акционерному обществу (далее - ОАО) "Смоленскглавснаб", г.Смоленск, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, г.Смоленск, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах административного здания N 21/5 по ул.Энгельса в г.Смоленске - записи в реестровой книге N 576, оформленной Смоленским областным БТИ от 01.06.98, и регистрационного удостоверения, выданного Смоленским областным БТИ от 01.06.98.
     
     В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области.
     
     Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2006 в удовлетворении иска отказано.
     
     Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.10.2006 данное решение от 18.07.2006 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
     
     При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на нежилые помещения 1 и 2 этажей общей площадью 813,5 кв.м, расположенные по адресу: г.Смоленск, ул.Энгельса, 21/5 (запись о регистрации N 576, оформленную Смоленским областным БТИ регистрационным удостоверением от 01.06.98 и запись N 67-01/00-38/2001-519, оформленную Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области свидетельством о регистрации права от 06.12.2001).
     
     К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, суд привлек Управление Федеральной регистрационной службы (далее - УФРС) по Смоленской области, г.Смоленск.
     
     Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 (судья ...), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 (судьи: ...), заявленные исковые требования удовлетворены.
     
     Считая, что данные судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, ОАО "Смоленскглавснаб" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить указанные решение и постановление.
     
     Представители Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Кассационная коллегия считает возможным в соответствии с ч.3 ст.284 АПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
     
     Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, представленных отзывов ОАО "СПК "Смоленскагропромдорстрой", ТУ ФАУФИ по Смоленской области и УФРС по Смоленской области, выслушав представителя истца и ОАО "Смоленскглавснаб", судебная коллегия считает, что обжалуемые решение и постановление следует оставить без изменения по нижеизложенным основаниям.
     
     Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов N 709 от 29.12.80 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания инженерно-лабораторного корпуса по ул.Чаплина в городе Смоленске, возведенного для треста "Смоленскдорколхозстрой" (правопредшественник истца).
     
     При вводе в эксплуатацию здания ему присвоен следующий почтовый адрес: г.Смоленск, ул.Энгельса, д.21/5, что подтверждается справкой N 169 от 29.01.2004 инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Смоленска.
     
     01.06.98 на основании постановления главы администрации г.Смоленска от 25.05.98 N 738 "О выдаче регистрационного удостоверения ОАО "Смоленскглавснаб" на право собственности административного здания (1-й и 2-й этажи) по ул.Энгельса, д.21/5" государственное предприятие "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" зарегистрировало право собственности на названные нежилые помещения и выдало ОАО "Смоленскглавснаб" регистрационное удостоверение.
     
     06.12.2001 УФРС Смоленской области произведена запись за N 67-01/00-38/2001-0519 о регистрации права собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на указанные нежилые помещения. Основанием для такой регистрации послужило регистрационное удостоверение, оформленное Смоленским областным БТИ от 01.06.98.
     
     Решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2005 по делу N А62-364/05 признано недействительным постановление главы администрации г.Смоленска от 25.05.98 N 738 "О выдаче регистрационного удостоверения ОАО "Смоленскглавснаб" на право собственности административного здания (1-й и 2-й этажи) по ул.Энгельса, д.21/5, как не соответствующие ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст.168 ГК РФ.
     
     Указанное решение суда не оспорено и вступило в законную силу.
     
     Ссылаясь на данные обстоятельства и на решение Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004 по делу N А62-1140/2004, которым установлен факт владения ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на праве собственности следующим объектом недвижимости: зданием инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой общей площадью 2918,7 кв.м, расположенным по адресу: г.Смоленск, ул.Энгельса, д.21/5, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
     
     Удовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
     
     Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.
     
     ОАО "Смоленскглавснаб" не представило в материалы дела надлежащих доказательств, подтверждающих, что спорное имущество было передано ему в порядке приватизации, а незаверенные ксерокопии приложений к плану приватизации, имеющие внешние признаки исправлений и дописок, в силу ч.8 ст.75 АПК РФ таковыми считаться не могут.
     
     При таких обстоятельствах, судебные инстанции, учитывая, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2005 постановление главы г.Смоленска от 25.05.98 N 738, на основании которого была произведена регистрация права собственности, признано недействительным, правомерно удовлетворили заявленные требования.
     
     Кассационная коллегия не может признать состоятельным довод заявителя кассационной жалобы о том, что судами не учтено решение Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2007 по делу N А62-1140/2004, которым отменено решение Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004 по делу N А62-1140/2004 об установлении факта владения ОАО "СПК "Смоленскагропромдорстрой" на праве собственности зданием инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой общей площадью 2918,7 кв.м, расположенным по адресу: г.Смоленск, ул.Энгельса, д.21/5, и вынесено определение Арбитражного суда Смоленской области от 02.04.2007 по указанному делу, которым заявление ОАО "СПК "Смоленскагропромдорстрой" об установлении факта имеющего юридическое значение оставлено без рассмотрения, поскольку между сторонами возник спор о праве собственности на часть помещений в названном здании.
     
     Из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции рассмотрел дело и огласил резолютивную часть решения до того как были приняты судебные акты, на которые ссылается ОАО "Смоленскглавснаб".
     
     Суду апелляционной инстанции решение от 30.03.2007 и определение от 02.04.2007 были известны, исследовались, и учтены при вынесении постановления. Однако поскольку надлежащих доказательств приватизации ОАО "Смоленскглавснаб" спорных помещений в материалы дела не представлено, а постановление главы г.Смоленска от 25.05.98 N 738 признано недействительным, Двадцатый арбитражный апелляционный суд правомерно удовлетворил иск.
     
     Кроме того, решение Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2007 по делу N А62-1140/2004 отменено постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2007.
     
     Ссылка ОАО "Смоленскглавснаб" на то, что его правопредшественник вместе с правопредшественником истца участвовал в долевом строительстве здания инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой, кассационной коллегией во внимание не принимается ввиду отсутствия в материалах дела соответствующего договора и иных надлежащих доказательств, подтверждающих такое участие. Кроме того, даже в том случае, если действительно данное обстоятельство имело место, оно не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку доказательства приватизации спорного объекта правопредшественником заявителя жалобы отсутствуют, а вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004 по делу N А62-1140/2004 установлен факт владения ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на праве собственности спорным объектом недвижимости.
     
     Нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела и влекущих отмену принятых судебных актов, кассационной коллегией не установлено.
     
     Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
     
     Решение Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 по делу N А62-1673/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
     
     Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
     
     Резолютивная часть постановления объявлена 06.08.2007.
     
     Постановление в полном объеме изготовлено 13.08.2007.
     
     

Председательствующий
...

Судьи
...