ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2007 года Дело N Ф03-А73/07-1/3826
[Заявленное требование о взыскании задолженность по возмещению эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества удовлетворено, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства выполнения работ МУП ненадлежащего качества, а также оплаты предпринимателем долга, в материалах дела имеются платежные поручения, выставленные предпринимателю через банк, с отказом последнего от оплаты]
(Извлечение)
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: ..., при участии: от истца - Градобоева А.Г., юрисконсульт, по доверенности N 15 от 09.01.2007, от ответчика - индивидуальный предприниматель Басенко Н.В., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Басенко Н.В. на решение от 10.05.2007 по делу N А73-1188/2007-35 Арбитражного суда Хабаровского края, дело рассматривал в суде первой инстанции судья ..., по иску муниципального унитарного предприятия г.Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" к индивидуальному предпринимателю Басенко Наталье Викторовне о взыскании 26757 руб. 12 коп., установил:
Муниципальное унитарное предприятие г.Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" (далее - МУП "СЗ по ЖКУ") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Басенко Наталье Викторовне о взыскании 26757 руб. 12 коп., из которых 13378 руб. 56 коп. - задолженность по возмещению эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества здания на основании договора N 05452 от 08.02.2005, пени в размере 13378 руб. 56 коп. за просрочку оплаты основного долга с 11.12.2005 по 02.02.2007.
Решением суда от 10.05.2007 заявленные требования по основному долгу удовлетворены полностью, взыскано пеней в сумме 1000 руб. с учетом применения ст.333 ГК РФ.
Законность принятого по делу судебного акта проверяется в порядке и пределах, предусмотренных статьями 284-286 АПК РФ, по кассационной жалобе индивидуального предпринимателя Басенко Н.В., которая просит решение отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании кассационной инстанции индивидуальный предприниматель Басенко Н.В. поддержала доводы, изложенные в жалобе.
В возражении на кассационную жалобу и в судебном заседании представитель МУП "СЗ по ЖКУ" выразила несогласие с доводами, изложенными в кассационной жалобе. Считая принятый судебный акт законным и обоснованным, просит решение оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных ст.288 АПК РФ, для его отмены.
Как следует из материалов дела, 08.02.2005 между истцом и ответчиком заключен договор N 05452 долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества - здания, расположенного по ул.Монтажная, 41 в г.Хабаровске.
В соответствии с условиями договора МУП "СЗ по ЖКУ" (муниципальное предприятие) приняло обязательство по обеспечению выполнения работ по содержанию общего имущества жилого здания, а индивидуальный предприниматель Басенко Н.В. (пользователь), владеющий в этом здании нежилым помещением на праве собственности площадью 71,4 кв.м, обязалась возмещать муниципальному предприятию расходы на содержание общего имущества пропорционально занимаемой площади.
Согласно п.1.1 договора МУП "СЗ по ЖКУ" обеспечивает выполнение работ по содержанию общего имущества жилого здания (коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты, расположенные на земельном участке, на котором расположен данный дом).
Плата согласована в п.3.1 договора в размере 74,28 руб. за один кв.м с учетом НДС 18%, которая устанавливается исходя из занимаемой площади и нормативного тарифа или расходов по смете и должна производиться ежемесячно (не позднее 10 числа текущего месяца) на основании выставленных счетов-фактур (п.3.3).
В п.3.4 предусмотрено право муниципального предприятия изменять тарифы на эксплуатационные расходы в течение срока действия договора на основании постановления мэра города или согласования их управлением по политике цен.
В п.4.1 стороны согласовали ответственность пользователя за просрочку оплаты в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
В нарушение условий договора индивидуальный предприниматель Басенко Н.В. не производила оплату услуг, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).
Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями ст.71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что, исполняя обязательства по договору от 08.02.2005, истец в спорный период осуществлял выполнение работ, обусловленных договором, что подтверждается материалами дела, актами, расчетом и счетами-фактурами, в соответствии с тарифами, согласованными с Управлением экономического развития. Полномочия указанного органа на согласование тарифов подтверждаются постановлением мэра г.Хабаровска от 18.03.2004 N 321 "О реорганизации управления экономики, инвестиций и промышленной политики в управление экономического развития", а также решением Хабаровской Думы от 22.03.2005 N 53 "О порядке установления (регулирования) цен и тарифов в городском округе "город Хабаровск").
Доводы заявителя жалобы о неправомерном увеличении истцом тарифов при расчете стоимости услуг являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и опровергаются установленными арбитражным судом обстоятельствами и имеющимися в деле доказательствами, поэтому судом кассационной инстанции также отклоняются, поскольку п.3.4 договора предусматривает право исполнителя изменять тарифы.
Кроме того, в материалах дела имеются платежные поручения, выставленные Басенко Н.В. через банк, с отказом последней от оплаты. Данные платежные поручения выставляются в установленном порядке с приложением актов приемки выполненных работ и счетов-фактур на счет, указанный Басенко Н.В.
В этой связи несостоятельны ссылки заявителя жалобы о непредставлении истцом доказательств выставления счетов-фактур.
В материалах дела отсутствуют доказательства выполнения работ МУП "СЗ по ЖКУ" ненадлежащего качества, а также оплаты ответчиком долга, который составил 13378 руб. 56 коп.
Поэтому несостоятелен довод заявителя жалобы о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.
Исходя из изложенного, арбитражный суд правомерно удовлетворил требования истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства в размере присужденной суммы, а также обоснованно уменьшил пени за период просрочки платежей по основному долгу за период с 11.12.2005 по 02.02.2007 до 1000 руб. на основании статьи 333 ГК РФ.
Нормы материального и процессуального права применены арбитражным судом правильно, в связи с чем решение отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:
Решение от 10.05.2007 по делу N А73-1188/2007-35 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Резолютивная часть постановления объявлена 06.11.2007.
Полный текст постановления изготовлен 13.11.2007.
Председательствующий
...
Судьи
...