ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2007 года N 12232/07


[Суд отказал в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора состоявшихся судебных решений об отказе в удовлетворении требований о признании недействительным возникновения права собственности, так как отсутствуют основания, предусмотренные ст.304 АПК РФ, для передачи дела в Президиум ВАС РФ]

     
     
     Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление потребительского общества "Благовещенка-Сети" (630090, г.Новосибирск 90, а/я 413) о пересмотре в порядке надзора решения от 18.01.2007, постановления апелляционной инстанции от 16.04.2007 по делу N А45-12953/06-21/469 Арбитражного суда Новосибирской области, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа 13.08.2007 по тому же делу,
     
установил:
     
     Потребительское общество "Благовещенка-Сети" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Ассоциации "АНС" (далее - ассоциация) с участием третьих лиц: УФРС по Новосибирской области (отдел регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам), МИФНС N 13 по г.Новосибирску о признании недействительным возникновение права собственности ассоциации на объекты недвижимого имущества.
     
     Истец уточнил исковые требования и просил признать недействительной государственную регистрацию за ассоциацией права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Новосибирск, Советский район, квартал "Благовещенский".
     
     Решением суда первой инстанции от 18.01.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.04.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа 13.08.2007, в иске отказано.
     
     Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, указывая на то, что на основании статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебными инстанциями сделан неправильный вывод о выбранном истцом способе защиты нарушенного права.
     
     В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.
     
     Оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется с учетом следующего.
     
     Судебными инстанциями установлено, что за ассоциацией "АНС" на основании актов текущего состояния незавершенного строительством объекта и рабочего проекта зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества: незавершенные строительством объекты - сети электроснабжения и сети водоснабжения. Истец полагает, что нарушены его права как лица, осуществляющего завершение строительства мест общего пользования, коммуникаций, необходимых для обслуживания членов потребительского общества, которыми для этих целей были собраны и переданы обществу денежные средства, а также соответствующие правомочия.
     
     До рассмотрения настоящего дела судом общей юрисдикции установлено, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о возникновении между членами потребительского общества и ассоциацией каких-либо обязательственных правоотношений. Также отсутствуют какие-либо, в том числе инвестиционного характера, договорные отношения между самим обществом и ассоциацией.
     
     Суд пришел к выводу о том, что право собственности на спорные объекты за физическими лицами-членами общества не было зарегистрировано, в связи с чем не могли быть предоставлены обществу правомочия в отношении этих объектов с целью защиты прав и законных интересов членов общества. То, что членами общества в виде членских взносов были собраны денежные средства для строительства ряда объектов инженерной инфраструктуры, не свидетельствует об обязанности ассоциации осуществить действия, связанные с передачей построенных объектов недвижимого имущества в собственность истца.
     
     Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
     
определил:
     
     В передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А45-12953/06-21/469 Арбитражного суда Новосибирской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
     
     

Председательствующий судья
В.Б.Куликова

Судья
Н.И.Локтенко

Судья
А.М.Медведева