ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 мая 1997 года N 62/97


[О признании недействительным договора аренды нежилого помещения]

     Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.96 по делу N 67-326 Арбитражного суда города Москвы.

     Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

     Комитет по управлению имуществом города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании недействительным заключенного 04.01.95 Министерством транспорта Российской Федерации с редакцией журнала "Автомобильный транспорт" договора аренды нежилого помещения площадью 272 кв.метра, расположенного по адресу: Москва, Лихов пер., д.З, стр.1, и выселении редакции.

     Решением от 18.07.96 иск удовлетворен в части признания договора аренды недействительным, в иске о выселении редакции из занимаемого помещения отказано. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 16.10.96 решение изменил. Редакция выселена из спорного помещения.

     В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление кассационной инстанции от 16.10.96 отменить, решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.96 оставить в силе.

     Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Из материалов дела следует, что на нежилое помещение площадью 272 кв.метра, расположенное по адресу: Лихов пер., д.3, стр.1, отделом нежилых помещений Мосгорисполкома 21.07.75 выдан ордер N 023195 Министерству автомобильного транспорта РСФСР.

     Названное министерство с 1985 года (с 1992 года его правопреемник - Министерство транспорта Российской Федерации) являющееся одним из учредителей журнала "Автомобильный транспорт", передало редакции указанное помещение по договору аренды, действовавшему до 31.12.95.

     Таким образом, редакция журнала "Автомобильный транспорт" занимает и использует для производственных целей спорное помещение свыше 10 лет, сначала как структурное подразделение министерства, а затем как самостоятельное предприятие. Пунктом 2 устава редакции предусмотрено, что журнал является средством массовой информации.

     Согласно статье 5 Федерального закона "О государственной поддержке средств массовой информации и книгоиздания Российской Федерации" редакциям средств массовой информации, издательствам, информационным агентствам, телерадиовещательным компаниям передаются в хозяйственное ведение помещения, которыми они владеют либо пользуются в процессе своей производственно-хозяйственной деятельности.

     Данный Закон не предусматривает в качестве обязательного условия для передачи в хозяйственное ведение помещений редакциям средств массовой информации наличия у последних правоустанавливающих документов на использование этих помещений.

     Кроме того, Арбитражный суд города Москвы решением от 26.06.96 по делу N 58-320 обязал Москомимущество передать спорное помещение в хозяйственное ведение редакции журнала "Автомобильный транспорт".

     Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

     постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.96 по делу Арбитражного суда города Москвы N 67-326 отменить.

     Оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.96 по тому же делу.

Председатель Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации                                     В.Ф.Яковлев



Текст документа сверен по:
официальная рассылка