ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 1997 года N 1690/97
[Выкуп государственного (муниципального) имущества, сданного в аренду, осуществляется арендаторами, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с Законом]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда Брянской области от 03.10.96 по делу N 472/15 и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.01.97 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.
Арендное предприятие "Ресторан "Дубрава" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Брянска об обязании заключить дополнительное соглашение о выкупе арендованного имущества и определении величины выкупа имущества на условиях, указанных истцом при подаче заявки на приватизацию от 30.11.92.
Решением от 03.10.96 суд обязал ответчика заключить договор о выкупе имущества арендного предприятия "Ресторан "Дубрава" на условиях заявки 1994 года.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 23.01.97 решение изменил и обязал Комитет по управлению имуществом города Брянска принять решение об утверждении плана приватизации арендного предприятия "Ресторан "Дубрава" о выкупе арендованного имущества в 2-кратном размере номинальной стоимости акций, принадлежащих государству, путем преобразования его в акционерное общество открытого типа на условиях заявки 1994 года.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение и постановление отменить и в иске отказать.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 13.06.91 между управлением общественного питания Брянского облисполкома и рестораном "Дубрава" заключен договор аренды основных и оборотных средств на 5 лет с правом выкупа арендованного имущества. Договором не определены сроки, величина, порядок и условия выкупа арендованного имущества.
Стоимость имущества, переданного в аренду по договору, на момент его заключения составляла более 1 миллиона рублей. На основании решения Брянского областного арбитражного суда от 14.09.92 этот договор на тех же условиях перезаключен с Комитетом по управлению имуществом города Брянска.
Согласно пунктам 5, 9 Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" выкуп государственного (муниципального) имущества, сданного в аренду, осуществляется арендаторами, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности". В деле отсутствуют доказательства приведения организационно-правовой формы арендного предприятия "Ресторан "Дубрава" в соответствие с действующим законодательством.
Кроме того, судом не выяснены причины отсутствия решения Комитета по управлению имуществом города Брянска о приватизации имущества, сданного в аренду истцу.
При таких обстоятельствах решение и постановление подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда Брянской области от 03.10.96 по делу N 472/15 и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.01.97 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.
Председатель Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации В.Ф.Яковлев
Текст документа сверен по:
официальная рассылка