Особенности налогообложения работ на объектах недвижимости

 Вопрос:                                                    

    Российская строительная организация выполняет ремонтные и реставрационные работы на объектах недвижимости, находящихся на территории иностранных государств, в том числе государств - участников СНГ, т.е. за пределами территории Российской Федерации. Вместе с тем некоторые из указанных объектов находятся в собственности российских лиц. Имеет ли право российская строительная организация не облагать НДС выручку от реализации указанных работ, осуществляемых на территории иностранного государства, но связанных с недвижимым имуществом, которое находится в собственности российских лиц?   
    
    

 Ответ:          
       

    Согласно п.1 ст.146 НК РФ объектом обложения НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
    
    В соответствии с пп.2 п.1 ст.148 НК РФ местом реализации работ (услуг), связанных с недвижимым имуществом, признается территория Российской Федерации, в случае если деятельность организации, выполняющей такие работы (услуги), осуществляется на территории Российской Федерации.
    
    Особенностей применения НДС в отношении работ (услуг), связанных с недвижимым имуществом, являющимся собственностью российских юридических и (или) физических лиц, но находящимся за пределами территории Российской Федерации на территории иностранного государства, действующим законодательством не предусмотрено.
    
    Таким образом, указанные ремонтные и реставрационные работы на объектах недвижимости, находящихся на территории иностранных государств, в том числе государств - участников СНГ, налогом на добавленную стоимость на территории Российской Федерации не облагаются.

А.Лозовая,
Минфин России
   "Финансовая газета"
N 39(615), сентябрь, 2003 год

24 сентября 2003 года N Э3642