Вопрос:

    
    ООО занимается розничной торговлей ювелирными изделиями. В отношении данного вида деятельности организация применяет систему налогообложения в виде ЕНВД.
    
    Розничная торговля осуществляется в арендуемых нежилых помещениях, расположенных в зданиях торговых центров. В заключенных договорах указана общая площадь арендуемого помещения, размер торговой площади в договоре не выделен. Арендуемые помещения обособлены от других помещений перегородками из ГВЛ, имеют входные двери из стеклопластика и места для размещения покупателей и продавцов. В арендуемых помещениях расположены витрины, витринные шкафы, сейфы, которые не являются стационарными и являются собственностью ООО
    
    В связи с изменениями, внесенными в главу 26_3 Налогового кодекса РФ, вступившими в силу с 1 января 2006 года, просим вас разъяснить, к какому виду стационарной торговой сети (имеющей торговые залы или не имеющей торговые залы) относятся арендуемые помещения и какой физический показатель (площадь торгового зала или торговое место) необходимо использовать при исчислении единого налога на вмененный доход.
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 4 июля 2006 года N 03-11-04/3/331


[О вопросе применения системы налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает следующее.
    
    Согласно пунктам 6* и 7* статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети.
________________
    * Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "подпунктам 6 и 7 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации". - Примечание .
         
    
    При этом стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, является торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
    
    Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты (статья 346_27 Кодекса).
    
    В соответствии со статьей 346_29 Кодекса при осуществлении предпринимательской деятельности в виде розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" (в квадратных метрах). Исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "торговое место" только в том случае, если розничная торговля осуществляется через объекты нестационарной торговой сети и объекты стационарной торговой сети, не имеющие торгового зала.
    

    Как усматривается из представленного письма, организация осуществляет предпринимательскую деятельность в виде розничной торговли через помещения, имеющие перегородки, входные двери, места для размещения покупателей и продавцов, витрины, витринные шкафы и т.д., которые расположены в зданиях торговых центров. При этом в заключенных договорах аренды указана общая площадь данных арендуемых помещений, но не выделена площадь торговых залов.
    

    Полагаем, что вышеназванные помещения относятся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы.
    
    В связи с этим, при осуществлении розничной торговли в указанных помещениях, являющихся торговыми залами, организация должна исчислять единый налог на вмененный доход с использованием физического показателя "площадь торгового зала" (в квадратных метрах).
    
    Вместе с тем отмечаем, что на основании статьи 346_27 Кодекса площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
    
    В целях главы 26_3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим  документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
    
    Учитывая, что в заключенных налогоплательщиком договорах аренды указана общая площадь арендуемых помещений, но не выделена площадь торговых залов, налогоплательщик вправе в целях исчисления единого налога на вмененный доход внести соответствующие изменения и (или) дополнения в инвентаризационные и правоустанавливающие документы.
    
    Кроме того, сообщаем, что в соответствии с нормами Положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", проводится плановая техническая инвентаризация объектов учета в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. В этой связи организация вправе пригласить для плановой технической инвентаризации представителей Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка