Демонтаж и прокладка теплотрассы

 Вопрос:

    
    Организация заключила договор с подрядчиком о выполнении работ по перекладке теплотрассы. Все работы по перекладке теплотрассы были полностью выполнены. Теплотрасса проходит по территории г.Москвы. Необходима ли регистрация этого объекта, если теплотрасса будет передаваться городу? Каков порядок передачи? Каким образом следует учесть расходы на демонтажные работы?
    
    

 Ответ:

    
    После приемки объекта в установленном порядке организация данный объект в состав собственных основных средств не зачисляет, поскольку объект передается городу. Так как передача теплотрассы городу производится без оплаты ее стоимости, выбытие объекта отражается в бухгалтерском учете как безвозмездная передача имущества. Расходы, связанные с безвозмездной передачей имущества, являются для организации операционными расходами (п.11 ПБУ 10/99).
    
    В соответствии с пп.2 п.2 ст.146 НК РФ передача на безвозмездной основе электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по решению указанных органов специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению) не является объектом обложения НДС. На основании п.2 ст.170 НК РФ суммы НДС, предъявленные подрядными организациями при строительстве передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, включаются в стоимость передаваемых объектов. Для целей исчисления налога на прибыль расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, не учитываются при определении налоговой базы (п.16 ст.270 НК РФ).
    
    Передача построенных за счет собственных средств объектов инженерной инфраструктуры городу отражается в бухгалтерском учете организации следующими записями:
    
    Дебет 08, Кредит 60 - приняты к оплате счета подрядной организации,
    
    Дебет 19, Кредит 60 - отражен НДС,
    
    Дебет 60, Кредит 51 - оплачены подрядные работы организации,
    
    Дебет 08, Кредит 19 - включена в стоимость теплотрассы сумма НДС,
    
    Дебет 91, Кредит 08 - списана стоимость переданной теплотрассы.
    
    Постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 устанавливает правила оформления приемки в собственность г.Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение или аренду специализированным организациям объектов инженерного и коммунального назначения, находящихся на балансе сторонних организаций и предприятий различных форм собственности и ведомственной принадлежности (далее по тексту - передающая сторона). Инженерные сооружения, диспетчерские пункты, коллекторы, коммуникации и сети, а также прочие объекты городского хозяйства принимаются в государственную собственность города Москвы на баланс Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение специализированным городским организациям в следующем порядке.
    
    1. Передающая сторона представляет специализированной организации техническую документацию на передаваемый объект в соответствии с действующими нормами и Правилами технической эксплуатации.
    

    2. После передачи технической документации передающая сторона оформляет в 4 экземплярах акт приемки-передачи основных средств и авизо в государственную собственность г.Москвы с баланса передающей организации на баланс Департамента имущества города Москвы. Одновременно передающей стороной оформляются 4 экземпляра акта приемки-передачи основных средств с баланса Департамента имущества города Москвы на баланс специализированной организации на праве хозяйственного ведения.
    
    3. Специализированная организация принимает техническую документацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей организации актов и авизо, комиссионно обследует объект, подписывает второй комплект документов. Объект включается в перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение специализированной организации.
    
    4. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение специализированной организации, подписывается руководителем или другим уполномоченным лицом и направляется на утверждение в соответствующий отраслевой департамент или управление.
    
    5. Отраслевое управление утверждает представленные перечни имущества, после чего сопроводительным письмом отправляет в Департамент имущества города Москвы.
    
    6. Специализированные организации представляют в Департамент имущества города Москвы два комплекта оформленных со стороны передающей организации и специализированной организации актов приемки-передачи и авизо (согласно п.п.2, 3 постановления N 660).
    
    7. Департамент имущества города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущества, передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утверждает оба комплекта актов приемки-передачи и авизо, издает распорядительный документ и передает специализированной организации оформленные акты приемки-передачи и авизо на принятые объекты.
    
    8. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое обслуживание с момента оформления актов приемки-передачи и авизо.
    
    9. Специализированная организация после получения оформленных и утвержденных документов на объект вносит соответствующие изменения в договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и представляет необходимые документы для регистрации в Москомзем и Мосрегистрацию.
    
    10. После государственной регистрации объект считается принятым в хозяйственное ведение специализированной организации.
    

    Таким образом, регистрировать право собственности на себя у организации нет необходимости.
    
    

М.Нилова,
аудитор КГ "Что делать Консалт"
"Финансовая газета"
             N 31(763), август, 2006 год

3 августа 2006 года N Э7247